Är det mer fördelaktigt att hyra en ledig lokal i Stockholm än att köpa?

Nedan följer sju frågor du bör ställa dig innan du köper en ledig enhet i ett lägenhetshotell. Du har kanske hört all buzz om den nyaste typen av fritidshusinvesteringar nämligen hotell-lägenheter. Dessa är bostadsrätter i fyra- och femstjärniga hotell i städer som Miami, Orlando, Las Vegas och Chicago. Ägare använder sina lägenheter när de vill. När de inte använder sin enhet kan de placera den i hotellets hyresprogram och få en andel av intäkterna som genereras. Hur väljer du en lägenhetshotell enhet som uppfyller din önskan om ett fritidshus och som också ger dig möjligheten att skapa hälsosamma intäkter längs vägen? På den här sajten kan du söka efter lediga lokaler i Stockholmsområdet: https://www.lokalnytt.se/lediga-lokaler/stockholm. Tänk på följande sju saker när du utvärderar ett lägenhetshotell;

Är ett lägenhetshotell eller en ledig lokal rätt för dig?

Ett lägenhetshotell är inte din typiska bostad. De är fabulously möblerade bostadsrätter i några av de mest kända hotellen och orterna runt om i landet. Fastigheterna är vanligtvis stora, höga, lyxiga hotell och har premium bekvämligheter som betjänad, concierge och städservice. Priserna kan sträcka sig från 250 000 kr till över 1 miljon kr för huvudfastigheter i Stockholm stad.

Ligger lägenhetshotellet bra till?

Tänk om fastigheten ligger i ett populärt semestermål, en som sannolikt kommer att göra en hälsosam turist- eller affärshandel oavsett ekonomiska faktorer. Du måste vara lika säker på ditt hotell som platsen. Ger det dig havsutsikt eller tillgång till golfbanan du alltid drömt om för ditt fritidshus? Om du flyger till detta fritidshus, hur nära är det till en stor flygplats?

Ny lokaler med gamla anor på Stockholms centralstation. NCC

En ledig lokal att hyra i Stockholm stad

Har lägenhetshotellet en stor franchise?

Nyckeln till en framgångsrik investering i lägenhetshotell är hotell operatören. Ju bättre operatören och franchisen är desto mer sannolikt är fastigheten också bättre och oftare uthyrd. Ett hotell med ett namn som Ritz-Carlton, Hilton, Starwood eller Trump kommer sannolikt att generera mer intäkter än ett icke-varumärke eftersom det kan ta ut högre rumspriser och dra nytta av internationell reklam och ett centralt reservationssystem.

Kommer lägenhetshotellet att få trafik från närliggande sevärdheter eller nöjesställen?

Ett lägenhetshotell som ligger nära ett kongresscenter, en nöjespark eller kryssningshamn kommer att dra nytta av närheten till dessa högtrafikerade arenor.

Har lägenhetshotellet några bekvämligheter på plats som kommer att dra gäster som en välkänd hälsoklubb, spa, bra restaurang eller golfbana?

Du kommer att vilja välja ett lägenhetshotell som har bekvämligheter du kan njuta av med och är också ett drag för att locka hotellets gäster.

Uppfyller den enskilda enheten det du själv vill att ett hotell ska ha?

Har det tillräckligt med sovrum, tillräckligt med kvadratmeter? Har det ett kök? (Vissa gör det, vissa gör det inte.) Ger det en tilltalande vy? Är det möblerat för att möta din smak? Ger det någon lagringsplats för ägare?

Kommer lägenhetshotellen att öka i värde?

Medan personlig njutning borde vara din främsta anledning till att överväga ett köp av ett lägenhetshotell, är det verkligen värt att tänka på om den egendom du vill ha kommer att ge god ökning i värde. Titta på fastigheter i omgivningen och områdets uppskattningspriser. Har lägenhetshotellet mycket konkurrens? Är det annorlunda eller bättre än andra fastigheter i närheten? Hur har efterfrågan varit sedan fastigheten först kom på marknaden? En fastighetsmäklare som specialiserat sig på lägenhetshotell och känner till området där du letar kan ofta hjälpa dig att avgöra om det lägenhetshotell du överväger har bra utvecklingspotential.